Nhà Đất Bán: Bán đất nền dự án

Đất nền đầu tư giá rẻ ở đâu hiệu quả? Đây là câu hỏi chung của các nhà đầu tư khi mà cơn sốt đất đã và đang càn quét hầu hết các khu vực xung quanh địa bàn TP HCM. Đất nền đang tăng giá từng ngày, vậy nên đầu tư ở đâu để nhanh sinh lời?

Rất nhiều khách hàng có ý định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên nỗi lo chung của các nhà đầu tư hiện nay đó là dự án có lời không? Có tiềm năng không? Có rủi ro hay thua lỗ không?

Đầu tư đất nền ở đâu dễ sinh lời?

Đất nền đầu tư giá rẻ tại Đồng Nai và Vũng Tàu đang bắt kịp xu hướng phát triển của thị trường BĐS hiện đại, xanh, sạch, thân thiện với môi trường và đa dạng tiện ích. Thay vì bon chen tại những khu vực đắt đỏ trung tâm thành phố, rất nhiều người đã chọn chuyển về khu vực vùng ven và ngoại ô để có cuộc sống trong lành, thoáng đãng hơn.
Quỹ đất nền tại trung tâm thành phố ngày càng eo hẹp và đắt đỏ. Trong khi đó các khu đô thị vệ tinh vùng ven thành phố lại ngày càng hấp dẫn với cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng vị trí vô cùng đắc địa. Đây là lý do tại sao rất nhiều nhà đầu tư đã và đang tìm đến các dự án đất nền vệ tinh đầu tư giá rẻ.

Đất nền đầu tư giá rẻ Bà Rịa – Vũng Tàu

Bên cạnh những lợi thế về phát triển du lịch biển, việc xây dựng cao tốc Long Thành – Dầu Giây, mở rộng quốc lộ 51 cũng đã khiến cho đất nền khu vực này trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.
Ngoài ra các tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành hay cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường hầm xuyên biển Cần Giờ - Vũng Tàu, dự án sân bay Long Thành, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm… Tất cả những yếu tố này đã tạo nên tiềm năng to lớn, thúc đẩy xu hướng đầu tư đất nền tại Vũng Tàu.
Chỉ trong thời gian ngắn, rất nhiều ông lớn trong ngành BĐS đã mạnh tay rót vốn đầu tư hàng chục nghìn tỉ vào khu vực này. Đặc biệt, giá đất tại các huyện Long Điền, Tân Thành, Long Điền, Xuyên Mộc vẫn đang tăng lên hằng ngày.
Các dự án đất nền tại Vũng Tàu hầu hết tọa lạc tại những đường lộ lớn, gần trung tâm thành phố và hội đủ các yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”. 
Cơ sở hạ tầng tại các dự án cũng được chủ đầu tư quan tâm chăm chút, các tiện ích công cộng điện, đường, trường, trạm được chú trọng. 
Bà Rịa Vũng Tàu sở hữu nhiều ưu điểm khi nằm trong vùng kinh tế năng động nhất ở khu vực Đông Nam Bộ. Với bờ biển trải dài, phù hợp cho các dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng. Khi dự án nâng cấp quốc lộ 51 được hoàn thành, việc di chuyển từ TP HCM đến Vũng Tàu chỉ mất khoảng 1 giờ 30 phút.
 

Đất nền đầu tư giá rẻ Đồng Nai

Đồng Nai hiện đang là một trong những điểm nóng trên thị trường với các lợi thế vượt trội về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông ra đời đã góp phần khiến cho thị trường bất động sản tại đây khởi sắc và đang gia tăng giá trị không ngừng.
Đồng Nai là một trong những khu vực hiếm hoi có hệ thống giao thông khá hoàn thiện trên cả nước. Bên cạnh đường sắt, đường bộ, đường sông, sắp tới tỉnh sẽ triển khai dự án đường sắt trên cao và đường hàng không. 
Việc nâng cấp và mở rộng các tuyến quốc lộ huyết mạch, xây dựng những công trình trọng điểm như cầu Đồng Nai, cầu Hóa An, hầm chui Tam Hiệp, đường Võ Nguyên Giáp… đã tạo tiền đề để phát triển kinh tế, kéo theo thị trường bất động sản cũng tăng mạnh.
Đặc biệt, dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành đang rất được kỳ vọng sẽ mang đến sức bật lớn cho nền kinh tế Đồng Nai.
 

Lý do nên chọn mua đất nền vệ tinh đầu tư giá rẻ?

- Việc hạ tầng các khu đô thị vệ tinh được đầu tư mạnh mẽ đã và đang tạo cú huých cho thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt, đất ở khu vực phía Nam đang được quy hoạch đồng bộ, sắp tới đây hệ thống cơ sở hạ tầng sẽ được hoàn thiện hơn nữa tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản vùng ven.
- Đông Nam Bộ đang là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, Tp HCM đang dần trở nên quá tải do đó các nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch sang những vùng lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. 
- Hàng loạt các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối vùng ven đã và đang được xây dựng. Nổi bật nhất phải kể đến cao tốc Long Thành – Bến Lức với chiều dài 57km. Ngoài ra những dự án mang tính đòn bẩy như sân bay quốc tế Long Thành dự báo sẽ mang đến sức bật lớn cho việc kết nối hạ tầng liên vùng.
Từ những yếu tố trên, không chỉ các doanh nghiệp địa phương mà khá nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc cũng đã hướng về khu vực này để tìm quỹ đất phát triển dự án. Đất nền ở các vùng này vẫn đang tăng hàng ngày và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có thể tìm kiếm lợi nhuận.
 

Kinh nghiệm chọn mua đất nền dễ sinh lời, hạn chế rủi ro

 

Vị trí là yếu tố tiên quyết

Khi chọn mua đất nền nói riêng và các dự án bất động sản nói chung, vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có thể căn cứ vào đó đánh giá khả năng sinh lời. Lựa chọn những quỹ đất nền có vị trí tốt đồng nghĩa với việc dự án của bạn có tiềm năng phát triển.
 

Chọn đất nền phù hợp với khả năng tài chính

Khả năng tài chính vẫn luôn là yếu tố then chốt mà bạn cần tính toán kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào dự án. Nếu không có nguồn ngân sách dư giả bạn có thể cân nhắc đến việc vay ngân hàng. Lưu ý khi đi vay, khoản vay chắc chắn tốt nhất cho bạn là 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng về lãi suất. Nếu vay nhiều hơn, bạn cần tính toán thật kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo.
 

Mật độ dân cư 

Nếu là người không có nhiều kinh nghiệm đầu tư, bạn nên chọn những nơi có mật độ dân vừa phải hoặc đông đúc. Tránh những nơi quá hẻo lánh “đồng không mông quạnh”, dù có mức giá siêu rẻ và được giới thiệu nhiều tiềm năng trong tương lai, nhưng nếu không có minh chứng cụ thể, bạn đừng vội tin!
 

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Bạn cũng đừng bỏ qua những yếu tố về cơ sở hạ tầng, quy hoạch cũng như giao thông tại khu vực muốn đầu tư. Những dự án được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng, tiện ích đa dạng đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng luôn được săn đón. 
Những dự án nằm gần các dự án giao thông lớn, tuyến đường huyết mạch luôn có tính thanh khoản cao.
 

Đất nền đầu tư cam kết thu mua lại/ cam kết thuê lại

Các dự án đất nền đầu tư cam kết thu mua lại sẽ phần nào giúp khách hàng hạn chế được những rủi ro và an tâm hơn khi chọn mua bất động sản. Những người đầu tư bất động sản hầu như đều hiểu rằng, rủi ro hàng đầu khi chọn mua đất nền đó chính là tính thanh khoản. Các loại bất động sản thường dễ mua vào những khó bán ra. 

Đa phần các nhà môi giới trên thị trường, việc thu mua lại bất động sản dường như không có. Hay nói cách khác, các nhà môi giới chỉ nhận tư vấn, bán đất cho khách hàng chứ không can thiệp đến việc khách có chuyển nhượng, bán đất hay thuê lại cho sau này hay không. 

 

 

Tổng số 7 bất động sản.

Nhà Đất Bán: Bán đất nền dự án

Dự án khu dân cư SH Land
1,3 tỷ
Giá : 1,3 tỷ
Diện tích : 110
Quận/Huyện : Thành phố Pleiku, Gia Lai 16/10/2019
Giá : 1 tỷ
Diện tích : 100
Quận/Huyện : Bình Chánh, Hồ Chí Minh 01/06/2018
Đang bán
ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH CHÁNH, 5X16M, SHR, 780 TR (ĐÚNG GIÁ)
780 triệu
Giá : 780 triệu
Diện tích : 80
Quận/Huyện : Bình Chánh, Hồ Chí Minh 25/05/2018
Đang bán
ĐẤT NỀN HÓC MÔN, DT5x18 -TÂN HIỆP 17 - TÂN HIỆP, CÓ SỔ HỒNG, XÂY DỰNG TỰ DO
1,1 tỷ
Giá : 1,1 tỷ
Diện tích : 90
Quận/Huyện : Hóc Môn, Hồ Chí Minh 04/05/2018
Đang bán
Thanh lý nền đất Q9 80m2, 870 triệu.
870 triệu
Giá : 870 triệu
Diện tích : 80
Quận/Huyện : Q. 9, Hồ Chí Minh 24/04/2018
Đang bán
ĐẤT MẶT TIỀN ĐINH ĐỨC THIỆN BÌNH CHÁNH GIÁ 520TR/NỀN 100M2
6 triệu/ m2
Giá : 6 triệu/ m2
Diện tích : 100
Quận/Huyện : Bình Chánh, Hồ Chí Minh 20/04/2018
Đang bán
ĐẤT MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG, GIÁ 12TR/M2. PHÙ HỢP KINH DOANH MỞ VĂN PHÒNG CTY, GIÁ ĐẦU TƯ TẾT
720 triệu
Giá : 720 triệu
Diện tích : 80
Quận/Huyện : Q.12, Hồ Chí Minh 25/01/2018
Bên trái
ĐẦU TƯ CĂN HỘ CONDOTEL